第160章 您好,赤本君
放在一年前,吉冈错做梦都不想到自己能过上现在这样的生活,要求有钱,要人有人,过去只能看着
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口水的女人,现在已经躺到了他的
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上。
正所谓人生如此,夫复何求?所以,吉冈错现在只有一个信念,那就是跟着宫下北干,别说是对付一个皇民
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,就算是对付首相,他也敢动刀子。
“我还是那句话,不管做什么事,记得先把自己摆在尽可能安全的位置上,”宫下北继续叮嘱道“能避免亲自出面,就尽可能地避免的亲自出面。做事不妨大胆一些,但同时也要注意谨慎小心。”
“嗨!”吉冈错赶紧躬身应对道。“好啦,我这里没什么事了。”宫下北摆摆手,说道“你去忙吧。”吉冈错点点头,双手撑着膝盖站起来,迈下回廊的时候。
突然想到了什么,又停下来转身道:“对啦,宫下君,前两天小渊通一来找我,希望能从我这里借一笔钱,我没有直接借给他,想先听听您的意思。”
“哦?”宫下北愕然片刻,脑子里回想了一下,这才将小渊通一这个名字想起来,小渊不动产株式会社的会长,小渊真希子的父亲,随着身份的变化,这个前世他需要仰望的人,现在在他的眼里只是一个蝼蚁了。
在这个时空,没有了来自井口俊英的资金支持,他那个早该倒闭的不动产株式会社,现在也应该到了破产的边缘了吧?
想到小渊通一,宫下北的脑子里便浮现出了小渊真希子的影像,真是要感叹一番命运的多变啊。前世的时候,这个高高在上、自以为是的女人,可是给了自己不少的羞辱呢。
“一个中国人,怎么可能胜任那么复杂的工作。”宫下北一直以为自己已经把这女人抛到脑后了。可现如今,一听到她的名字,前世她所说的这句话,仍旧会在脑海深处不由自主的回响。
“嘿,他准备从你那儿借多少钱?”宫下北的
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角抖了抖,一抹浅笑浮上两腮。“25亿
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元,”吉冈错说道“他准备用会社名下的不动产做抵押。”
“小渊不动产现在掌握的不动产项目有哪些?”宫下北单手托着腮,好奇的问道。“主要有三部分,”吉冈错显然是提前做了工作了。
他毫不犹豫的说道“一个是六本木的樱渑大厦,一个是港区的16号仓铺,还有一个则是大阪的本通信城。”
“哦?”宫下北的眉毛扬了扬,这三处不动产…怎么说呢,后两个几乎没有任何价值,在现在不动产行业
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萧条的局面下,别说卖个高价了,能够保本出手就很不错了。
不过,六本木的樱渑大厦倒是不错,毕竟这个大厦就在六本木六丁目。目前,一般人还不清楚。
就在六本木的六丁目地区,森大厦株式会社刚刚接任社长职务的森稔,正在全力推动一个投入大的惊人的不动产建设项目…六本木新城项目。
六本木地区可以算是东京的核心地区了,因为历史规划的缘故,那里的街区非常狭窄,街道拥堵的问题非常严重,而且,由于楼与楼之间的间距太近,经常发生火灾。
东京都政府早在数年前就有心对这一区域进行再规划,但因为需要投入的资金太过惊人,所以始终未能如愿。
宫下北知道,从去年年初开始,森大厦株式会社就在做相应的公关工作,希望能够主导六本木六丁目地区的再规划项目。这个项目实在是太大了。
预计投入的资金超过了3000亿
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元,另外,其中还牵涉到了海量的地权转移工作,所以,不管是森大厦株式会社,还是东京都政府,都对这个项目守口如瓶。
宫下北之所以能够知情,一方面是因为有前世的记忆,另一方面则是因为有银行业在给他通消息。不动产泡沫对森大厦株式会社的打击也是很大的,所以。
在如今这个年月,不管是东京都地方政府,还是森大厦株式会社本身,都没有能力拿出数千亿
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元的资金来做项目,向银行申请贷款,也就成了他们的唯一选择。
就宫下北所知,森大厦株式会社通过自己的不动产抵押,再加上东京都地方政府负责担保,已经向住友、富士两家银行,提
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了贷款申请,换句话说,这个项目已经进入正式的运作期了。
如果不出意外的话,下一步森大厦株式会社就要开始运作地权转移的工作了,说白了,就是与六本木六丁目地区的地权所有者做
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易,将他们在这一片地区的地产,转换到东京别的地方去。
从经营的角度来讲,森稔不愧是个精明的不动产商人,他运作这个项目,可以说是一举数得:第一,这个项目是与东京都地方政府合力运作的,贷款有后者背书,只要申贷通过了。
就能直接扭转森大厦株式会社目前糟糕的运营状况。第二,项目的建设一旦展开,对于已经实现上市的森大厦株式会社来说,绝对是一个天大的利好消息,其股价上扬已成必然。
第三,通过这个项目中的地权转移,森大厦株式会社可以将砸在自己手里的不动产,置换为盈利预期明显的六本木地区地产,从而将会社财务报表做的非常漂亮。
第四,这个罕见的城市再规划项目一旦做成,对于森大厦株式会社本身的声誉也有巨大的促进作用。企业的经营必须学会借势,借用别人的钱和势,来促进自身的发展,这是任何一个要将企业做大的经营者都必须学会的技能。
而森稔显然对此颇为精通。宫下北并不关心森大厦株式会社的发展战略,他关心的小渊通一这个家伙,从目前来看,这家伙的三处不动产如果作价25亿
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元的话,明显是太过便宜了。
如果不出意外的话,这家伙肯定是得到了六本木项目运作的消息,他借25亿
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元的高利贷,应该是打算去六本木运作地产项目,从中赚取高额差价。
“这样,吉冈啊,你去把钱借给他,”思索片刻,宫下北说道“不过,时限最多只有一个月,一个月后,必须连本带息都还回来。”***
前世的时候,小渊通一在宫下北的眼里,是一个高高在上,难以触及的超级大人物,可是现如今,类似他这样的货
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,已经完全不被宫下北放在眼里了。
当然,如果放在平时,宫下北要想收拾这类人,也要费一番功夫,但现在的情况比较特殊,小渊通一的不动产株式会社负债累累,银行欠贷已经能把他
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死了。
如果不是被
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到无路可走的境地,类似他那样的人,又怎么可能去借高利贷?25亿
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元高利贷可不是个小数目,这家伙肯定是想在六本木的项目上狠狠咬森大厦株式会社一口的。
小渊通一本身就在六本木六丁目拥有一个大型的不动产物业,如果他再拿下两处地权,就足以对这个项目施加影响了。
到时候,森稔即便是再有能力,估计也不得不让他进来分一杯羹了,有机会在这种超大型的项目中
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一脚,小渊通一的会社就有机会盘活了。
嘿,嘿!不过,这样一个近乎完美的计划,是有一个必然前提的,那就是他得有本事拿到他想要的地权,如果拿不到地权,没办法在尽可能短的时间内盘活会社,仅仅是那25亿
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元的高利贷,就能让他把血
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干了。
到时候,宫下北完全可以凭借这25亿
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元的高利贷,把他敲骨
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髓,将他手中全部的不动产都拿过来。打发走了吉冈错,宫下北又在回廊里散了会步,直到感觉无聊了。
才起身回到别墅里。别墅一楼的大厅内,浅草绫正跪坐在榻榻米上,跟一个四十岁左右,气质高雅的中年妇人学习
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花,看她一副眉头紧皱的样子,显然是对这门手艺不怎么感兴趣。
不过,她也没什么办法,宫下北花费高薪雇佣了4名佣人,家中的杂务都被佣人做了,最初的时候,她还跟佣人抢着做些事情,可后来当宫下北发了一次脾气,她就不敢再
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手了,现如今,浅草绫每天的安排就是学
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花、学茶道、学化妆、学舞蹈、学社
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礼仪等等,尽管她学的很辛苦,但始终都在咬牙坚持。
而且,经过几个月的培养,整个人的气质也有了些许的变化。没错,不管是男人还是女人,气质都是可以培养出来的,不管是行走坐卧的姿态,还是大量的阅读,乃至于穿衣打扮,都可以让一个人的气质发生翻天覆地的变化。
当然,这其中最关键的一点,还是自信的心态。浅草绫似乎就差在这一点上,她总是显得那么不自信,不管对谁,都是一幅小翼的样子,给人的感觉就是特别好欺负,不过话说回来,她的这幅
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情,倒是很受宫下北身边这些保镖的喜爱。从某种程度上来说。
甚至包括河内善,都是对浅草绫更加的亲近一些。没有理会正愁眉苦脸的浅草绫,宫下北径直走进茶室,拿起茶桌上的电话,拨了一个号码出去。电话另一端很快有人接听,是一个年轻女人的声音。
“我是赤本良一,津田先生在吗?”宫下北用脸腮将听筒夹在锁骨处,伸手去口袋里掏烟,同时说道。
“啊,您好,赤本君,津田先生正在开会,需要我为您叫他过来吗?”电话里的女人显然知道宫下北是谁,她恭敬的说道。“好的,我有急事找他。”宫下北随口说道。
电话中所提到的津田,是首都高速公路公团的副理事长津田喆,目前,首都高速公路公团的理事长出缺,津田喆实际上就代理了理事长的职务。
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