第315章 有赚
两人下楼坐上亢虎的汽车,亢虎本来是客气的问了问邓丽君想吃什么,想着等邓丽君说出让自己拿主意的时候,自己在说出自己想好的餐厅,不想邓丽君问了下亢虎的口味后,邓丽君就说出了一个地名。
虽然有些惊异于邓丽君对香港的熟悉,但亢虎还是笑着点头,开车前往邓丽君说的法国餐厅。等两人到达餐厅的时候,这家据邓丽君说,这个点都会客满的餐厅,居然只坐满了一半的人。
显然这时已经
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传在香港的一些流言蜚语,让很多人都没有心情出来吃饭了…吃着繁琐的法国菜,听着邓丽君说她在各地演出时的趣闻,整个午餐,两人的心情都很放松。
吃过午饭,亢虎把邓丽君送到楼下,两人都有些淡淡不舍的互道了声“再见”***虽然外面很纷扰,但和亢虎相关的人,大多都按部就班的生活着,基本没受到太多的影响。
就像彩凤和关茵她们,已经开始按照亢虎的计划,开始了新一轮的收楼行动。一般人都有这样一个习惯,不论是买东西还是卖东西,都喜爱货比三家,多个选择。
所以针对这个心里,亢虎让观音买了一家空壳公司,也拿着一份和彩凤她们一点标记的地图,按此买楼。***
亢虎前几天的那个下午,那句让关茵不要让她失望的话,指的就是收楼这件事。自从帮亢虎完成了锦绣花园的别墅买卖这件事,亢虎就让她成立了一家地产公司。说是地产公司,其实就是个皮包公司,甚至为了省事,关茵直接买了家空壳公司。
然后关茵就自行招募了一些人,额,基本都是些女人。这其中有些是她以前在售楼部认识的姐妹,还有一些则是同学或是邻居。这些女人都有一个共同的特点,那就是漂亮!用亢虎对她的说的“只要是销售,女人永远比男人受
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!”
关茵她们收楼的过程是这样的。先是由彩凤她们挑选要收购的房产,然后彩凤她们派人去与业主商谈,如果业主有意要卖,那自然最好不过,如果业主犹豫,那就该关茵她们出马了。
关茵她们会拿着彩凤提供的资料,在以比彩凤她们高一丢丢的价格和业主商谈。这样和彩凤她们形成竞争关系,让人感觉很合适,加上此时的大形势,有些也就卖了…人就是这么奇怪,原本感觉不想卖,但另一家要是出钱多一点反倒就卖了。
当然这其中的尺度就很考验关茵的能力,因为要是你出价太高,那业主可能会感觉,既然有人抢,那一定还会涨,从而就会待价而沽。
但如果你出价没比彩凤她们高多少,那业主可能感觉不值,依然不卖。以上是收购除兰桂坊以外物业的方法,对于兰桂坊的收购,依然是由彩凤负责。
在兰桂坊的收购上,原本横
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一手,抢彩凤她们生意的人,这时也基本都收手了,因为现在地价下跌,他们初时以为彩凤她们得到了什么内部消息,所以他们跟风收房也只是想高价卖给地产商或是彩凤她们,自己并没有开发计划。
但彩凤她们现在的收购价,已经随行就市是一跌再跌,这些人能不急吗!有些聪明人立马就联系了彩凤,想要把手中的物业卖给彩凤。按照彩凤的性格自然是能
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多低就多低。
但在亢虎的授意下,彩凤以这些人从原业主手中收购当天,彩凤她们那天的出价,回购了这部分物业。这一“千金买马骨”的做法,虽然让这些人依然赔了一些钱,但也比现在的市价高出不少。
这一做法传开后,又吸引了很多人把手中的兰桂坊物业卖给彩凤他们。至于还有一小部分参与抢夺的人,彩凤和亢虎商量后,亢虎让关茵出马,与对方商谈。
自此,大部分参与抢夺兰桂坊物业的牛鬼蛇神,除了一两家死硬公司和个人,其他都落入彩凤手中。而且还有个好处就是,在没人和彩凤她们抢夺兰桂坊的物业了。彩凤她们对于兰桂坊的收购也越来越顺利。
当然问题还是有的,对于现在兰桂坊的业主们来说,彩凤她们每次出的收购价,都是比上次的价格低,有些人怕了,也就卖了,而有些人直接放弃治疗了,直接就扔那不管了,你爱跌跌去哇。
所以亢虎对付这些放弃治疗的人,办法就是后世对付钉子户的办法,最后一次去的时候,可以用以前的价格收购。
对于兰桂坊的收购一直持续到12月,经过彩凤她们的几经努力,只剩下几个死都不卖的钉子户(包括一家地产公司),这些人显然是已经打定主意,要敲彩凤她们一笔了。
不过,他们真当彩凤她们是好人啊?要知道,可不是所有的钉子户都值得同情,有些纯属就是无赖,为了讹钱而已。以亢虎这么“善良”的人,如果真有苦衷,亢虎能不帮忙嘛!最后,恶人自有恶人磨,彩凤她们这些漂亮的女人,撤下脸上的微笑,换上了以前的凶恶面容,于是乎,钉子户跪了…
嗯,亢虎想说,彩凤她们的凶恶面容,在他看来是别有一番风味…最后,经过彩凤她们的努力,对于兰桂坊整条街的收购,终于在1982年的最后几天完成了。当然这些都是后话。1982年9月末的香港,气氛是压抑的,但有那么一个人,却清闲的周旋于美女之间…
转眼间,时间进入到了10月,这时的香港已然是台风季节,在刮风和下雨阴天的时候,即使是白天,气温也会降到23度左右。
多厅电影院兴起于美国,1969年,世界第一座具有6张银幕的多厅影院在美国奥马哈建立。香港第一家多厅影院,则是1985建立的沙田UA影院,一共有6个厅的影院。
而亚洲的第一家综合
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影院,建立于1992年的新加坡,由国际院线集团GoldenVillage兴建的GVYishun电影院。
GoldenVillage既嘉华,是香港嘉禾和澳大利亚威秀(VillageRoadshow)集团的合资公司。
所以亢虎站在此时依然只有一个大厅的崭新电影院,心里不由想起自己小学的时候,在学校的组织下去少年宫看电影时的情景…这是一家坐落于昌隆大厦二楼和三楼,对外打着要装修成酒吧牌子,内里却是按照目前最新标准打造的电影院。
相比于这时主
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电影院的硬板座椅,这间电影院的座椅全部软席化。但是除了硬件设备以及座椅外,这家电影院基本和其他电影院没什么区别…不是亢虎不想弄出多厅电影院,而是不想太超前而已,多留一张牌,也好在将来超人一步嘛!
虽然这样要麻烦一些,少不了过几年就要把现在刚装修好的院线再装修一次,但亢虎不在意,如果一步到位的话,还怎么牵着对手鼻子走哪?
昌隆大厦是亢虎最早收购的兰桂坊物业之一,也是亢虎院线计划中,最早动工的一家电影院,其他还有几家处在装修中。没错,亢虎让彩凤她们在那张画满骷髅头的地图上,收购的那些物业,就是用来开电影院的。
早在80年,亢虎就计划着要有自己的电影院线,只是一直受于资金问题而没能完成,后来索
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就等这时房价大跌的时候在重启计划。而昌隆大厦的这家电影院,既是亢虎的第一家电影院,也是亢虎院线的旗舰店。
这家名为亢氏影院旗舰店的电影院,一共有1195个座位,分为上下两层,只要安装上放映设备就能开张!***
早在9月中旬,亢虎就让麦嘉华帮着卖出手中部分汇丰银行股份。虽然实际上亢虎那会已经是汇丰银行的最大单一股东,但当初收购汇丰银行股份的时候,亢虎使用的是多个账户,分属在不同个人名下。
而且也没有用亢氏金融投资公司的名义去
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盘,完全是麦嘉华私下里
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盘。如果研究汇丰银行上一季度的股东持股变化报告,就会发现多出了赵雅芝、潘莹紫、关永兰等多个新名字。
她们每人的持股比例都在0。3%左右,虽然进不了十大股东,但都在第三十到第十五名徘徊着。
对于自己名下多了汇丰银行的股份,赵雅芝她们是不知道的。赵雅芝她们只知道,那会亢虎拿了一份委托书让她们签,说是要以她们的名义在股市开个账户,然后她们签了字,接着就把这事忘在了脑后。
她们根本就不想炒股,对于她们来说,炒股太危险,还是买房子踏实…额,其实赵雅芝她们也炒股,只是变相的炒,因为她们有在亢氏金融公司里投钱嘛!
在亢虎的规划里,对于汇丰银行已经不会在追加资金,至少是在“大灾变”来临之前不会在追加投资,因为即使追加投资,虽然也有的赚,但回报率太低。
额,相对于亢虎来说回报率有些低…当然,就算亢虎不追加资金,他所持有的汇丰股份也会越来越多,因为高卖低买嘛!
而亢虎这次把目光瞄准了另一个猎物,香港的老牌英资财团…怡和集团!这时怡和集团旗下的怡和置地,可谓是香港地产界的“王中之王”但此时,这位王中之王的处境可不怎么好,要想了解怡和此时面对的困境,那就要从1980年说起。
话说1980年6月,香港爆发了有史以来最大规模的收购战,当时作为最大的英资财团…怡和旗下的置地公司与“世界船王”包玉刚展开九龙仓股权的争夺战,最终以包玉刚用每股105港元增购股份而胜利告终。这一令“人心振奋”的事件,
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起了华资大亨收购资产庞大的英资公司的野心,其中,怡和集团旗下的置地公司所受的威胁最大,
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打出头鸟嘛!
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