第206章 是省时间
亢虎对着关茵笑了笑,然后指了指着桌上的宣传册。“莫主任开个价吧。”莫迪高微微向前弓着身子,拿过一边的计算器,手中拿出一支笔,然后给亢虎算了起来。
莫主任在一张纸上为亢虎算着价格,每算一户都给亢虎看一眼。从26楼到33楼,每层是两户,也就是一共16户,而每户的面积都是2330尺,最后莫迪高算出的价格是8200多万。
当然这个价格是没打折扣的,鉴于现在的世道不好,就算只买一户也是有折扣的,更何况是亢虎这种超级大客户。最后在莫主任请示了老板后,给了亢虎一个93折,16户房子,亢虎一共要付76274880元。
但如果亢虎一次
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付清,那就抹去零头,拿出7600万就行。现在亢虎手里还有不到2亿港币留在香港,这钱就是卖了秦氏地产所得的钱…
听完莫主任的报价,亢虎靠在沙发上思索起来。亢虎倒不是在考虑要不要买,他是在想,到底是一次付款好哪!还是分期付款好哪!看到亢虎没有说话,莫主任给了关茵一个眼色,可惜关茵这时的注意力根本就没在莫迪高这里,这时关茵的全部心神都集中在亢虎这个“财神爷”的身上!
刚一听到亢虎要买这么多房子,关茵就已经被震了一下,这时听着莫主任说出的价格,7600多万啊!
原本还没个具体概念的关茵,立时有种以身相许的想法。又等了一阵,莫主任有些小心的进言道:“要不亢总去实地看看房?”听到莫主任的话,亢虎还没说什么,关茵却眼睛一亮,心动的附和道:“是啊亢总,要不让我陪你上去看看房?”
关茵说着还把身子往前一挪,那凶前撑起的弧线,似有似无的擦着亢虎的手臂。看着关茵这么明显的暗示,其实要说亢虎没什么想法,那是骗人,换了任何一个男人,只要不是弯的,你这时要是没动心思,亢虎绝对给你个小拇指,都是男人,你装什么大尾巴狼啊!
不过,虽然这个关茵也算是个美女,但亢虎也就动动心思而已,还真没有什么要和她发生关系的想法。亢虎倒不是反对这种
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易,只是这
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易的对象,怎么着也得是个女处吧,而
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易的期限不说是永久
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质的,也得是长期的哇!
亢虎可是个占有
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很强的小宅男,自己碰过的东西,就只能是自己的,亢虎可没有与人公用的习惯…而眼前的关茵,怎么看也不像是个处,而且也没好看到,让亢虎现在就出手包养的地步。
亢虎现在可是还有好几块大肥
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没吃进嘴里哪!那有时间应付关茵这样的女人啊!“不用了,我一次付清,不过我需要对房屋进行一些改动,这个工程我希望由你们公司来完成,同时。”说道这里,亢虎顿了一下强调道:“我希望关于我买这些房子的事,不要外传,我不希望被人知道这件事!”
“好好,好,亢总真是爽快人,这样,我做主,再送亢总五年的差饷费。”莫迪高激动的说着,莫迪高没想到亢虎这么豪
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,一次
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拿出这么多钱,原本他还想着,亢虎最多能先付一半就不错了。
而关茵听着亢虎的话,此时眼中已全是亮闪闪的金币了,作为一个销售,数学可是基本,亢虎这一次
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付出7600万,那她的佣金是房屋售价的1。5%,也就是114万。
这时香港刚刚开始引入佣金制,关茵可谓是首个拿到百万佣金的售楼小姐了。被百万佣金冲击的,有些发愣的关茵,被莫主任叫了她几声,这才给唤回了现实。
原来莫主任叫他去拿购房合同。关茵几乎是本能的站起身,等站起来,她才回过魂来,原本被100万佣金冲击的心神,突然产生了更大的野心,她近乎有些看猎物一样的看了亢虎一眼,这才去拿合同。
其实关茵的眼神,换个说话,可以用一个发情的母兽来形容…香港房子是有差饷费的,差饷费简单的理解就是地税或者说是土地税,差饷是香港对地税的说法,这承袭自中国的古文。中国大陆目前并没有差饷,差饷是一种源于英国的税款,在英国、美国、澳大利亚以及很多国家和地区都存在,金额主要按土地价值、房产价值或物业租值根据一个比例作为计算,由政府向房屋或土地的拥有者征收。
以亢虎的这16户房子为例,每年差不多要
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5到7万左右,之所以不固定,这是因为这个差饷费是浮动的,而浮动的比例主要取决于房屋的价值,简单来说你的房子越贵
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的越多。
而莫迪高送了五年的差饷费,也就等于给亢虎省了25万到35万的钱,虽然不多,但给你一种你很尊贵的感觉,不得不说,莫迪高这个主任不是白当的。
在等待关茵拿合同的功夫,亢虎开始对房屋的改造,在一张白纸上规划起来。***亢虎拿着笔想了想,首先所有房子只要面向外面的玻璃,全部都换成单向玻璃。
26层,因为下面还有别的住户,为了不影响别人?当然,更是为了自己,亢虎准备把26层,一户改成酒窖,另一户改成储藏室,专门给女人们放各种杂物的地方,就像
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你仓一样。
把现在几百万,未来几千万的房子当
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你仓可能也就亢虎,再没别人了…同时在26层的消防楼梯加装一道门,把26层以上和下面隔绝开。至于电梯,亢虎准备看看现在有没有电梯刷卡技术,如果有的话就自己出钱加装一下,到时没有卡就不能把电梯开到26层以上。
顶层面向维多利亚港的那面,加装一个可打开的单向玻璃天棚,在天棚下面弄个带按摩的
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天浴池和环绕两户的游泳池,让人趴在泳池边,就能尽揽香港的美景。
在面对半山那面也装一个大浴池,毕竟看多了海,看看山也好嘛!而26层到33层所有的楼层全部打通,要是能安装电梯刷卡功能,那就连大门都不要了,直接下了电梯就进家门,直接在电梯口安装一个大门就行了。
27层,一户改成唱歌用,另一户改成看电影用,当然这两户都不是只有一个唱歌房和一个电影室,根据房间大小,改成不同大小的几个唱歌房和电影室。28层,一户改成游戏室,另一户改成放漫画和其他书籍,或是相关物品的地方…
29层,则是尽量打通,改成一个宴会用的大厅。30到32层的六户则不变,依然是住人用的,但也要打通改建,扩大卧室的面积,把每户4卧、一层8卧改成每户2卧一层4卧。
33层因为有着环绕一圈的泳池和两个浴池,所以面积会小一些,按亢虎的意思,是把两户打通,在中间改造出一个大大的房间。让人浮想联翩哟…当然整个33层不能只有一个房间,在这个大睡房的左右,还有几个功能房间!
亢虎把大致规划好的改造计划拿给莫迪高看,莫迪高对于亢虎的规划不由心里直
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冷气,这有钱人的心里就是和一般人不同啊!这是在打造空中别墅啊!对于刷卡电梯,莫迪高倒给出了明确的答案,现在没有这种电梯。
不过这难不倒亢虎,他让莫迪高联系电梯厂家,让他们对电梯的控制板进行改造,加装一个刷卡器,用这个刷卡器把26层到33层的电梯按钮锁定,只有刷了专属卡,26层到33层的电梯按钮才能使用。
虽然这样不能完全避免外人上到26层以上,但已经杜绝了大部分麻烦,更何况不是在电梯门口安装了大门嘛!
对于亢虎提出的电梯要求,莫迪高想了想,感觉并不是什么难事,何况钱是亢虎自己出的,对于大客户总是有些特殊优待的,而且对他们公司也没什么损失不是!
大致看了一下亢虎的改造要求,莫迪高在心里评估一下,感觉上没什么问题“亢总,你的改造要求大致没什么问题?
但我毕竟不是工程师,所以还要拿回去给公司的专业人士看下,到时才能给你准确的答复,不过现在刚开盘,改造工程应该很快就能完成,这点请你放心。”
莫主任说的很合理,亢虎也没理由反对,也就同意的点点头说了声“好”看到两人谈完,早就取完合同回来,一直坐在亢虎身边的关茵,赶紧把合同递了过来。
刚才亢虎写改装要求的时候,她也在一边偷偷的看着,她是越看越心惊,越看越羡慕,要是自己能住上这样的房子,那该是多么美妙的事啊!
想想那用来放杂物的地方,就比自己家的房子还贵,这种有钱人的生活,就这么红果果的展现在她的面前,这让本身就很港女的她,如何不羡慕嫉妒恨啊!
尤其这个金
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还是这么年轻帅气!拿过合同,亢虎没有250的直接签字,虽然莫迪高和他们公司做手脚的可能
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不高,但自己看清楚才最保险不是?
看完合同,大致没什么问题,但在最后付款的协议处,亢虎不想立刻付钱。亢虎把自己的意思一说,莫迪高又请示了一下老板,最后同意了亢虎的要求。
亢虎的要求其实很简单,就是先付30%的定金,等按照他的要求改造完成,再付30%和改造费用,等入住两个月没有问题,则最后付清40%。
之所以亢虎把改造工程让莫迪高的公司做,是因为他们对这个楼最熟悉,改造起来也能快一些,至于装修什么就没他们的事了。
亢虎不可能把自己的家,完全交给一个公司负责,他准备装修的时候,也是找两到三家装修公司同时开工,一个是省时间,一个是防止消息
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漏。
亢虎这也是没办法,没有自己的地产公司也只能这样凑乎了。在莫迪高和关茵的注视下,亢虎在合同上签下了名字,莫迪高和关茵同时大大的出了一口气。
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